：罗湖莲塘是 “深港紧密互动圈” 中的产业和生态发展核心区，依托莲塘口岸可与香港 “北部都会区” 无缝衔接，区域发展的潜在能力大。规划中的免税城与深港科学技术创新带也将逐步提升区域价值。

  ：项目自配公交首末站（在建），加上周边的国威路、罗沙路、深南东路、东部过境高速等城市干道，以及距离约 500 米的地铁 2 号线莲塘站，公共交通极为便捷，可快速到达罗湖万象城商圈、福田、南山等区域，两站地铁直达莲塘口岸，方便往返深港。

  ：项目更新单元内规划有 36 班制 “空中花园式” 小学，为区域教育资源提供了新的优质力量。

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  ：周边生态环境优越，3 公里范围内有 79 个公园，最近的距离仅 227 米。北邻仙湖植物园，距离梧桐山登云道登山口约 150 米，还毗邻国家级风景名胜区梧桐山、深圳水库以及仙桐体育公园等。这里森林覆盖率高，负氧离子含量超市区 60%，常年气温低 2-4℃，是城市罕有的 “山景 + 生态” 宜居样本。

  ：周边教育资源丰富，有云景梧桐培知幼儿园、合正中英文幼儿园等 29 个幼儿园，6 个小学如莲南小学、景园实验小学等，以及 4 个中学包括深圳市罗湖外语初中学校、深圳市鹏兴实验学校等，从幼儿园到中学，为孩子提供了较多的教育选择。

  ：周边商业配套成熟，1 公里范围内有盒马里・岁宝、华润万家、苏鲜生、家乐福等大型超市，3 公里范围内有新亚洲购物广场、聚宝商业中心等 4 个商场，还临近罗湖万象城、金光华商圈、东门老街、喜荟城等，能满足多样化的购物需求。

  ：附近有罗湖中医院、莲塘社会健康服务中心、鹏兴社区健康服务中心、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心、深圳市罗湖区妇幼保健院等，可为居民提供便捷的医疗保障。

  ：周边有中国建设银行、中国银行、中国农村商业银行等多家银行的支行或社区支行，方便居民办理金融业务。

  户型信息：主力户型为 69-236㎡的 2-6 房，包括平层和复式户型。部分户型拥有双阳台、三面采光等设计，部分小户型得房率较高。

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  ：距离地铁 2 号线 米，两站地铁直达莲塘口岸。周边还有国威路、罗沙路、深南东路、东部过境高速等城市干道，交通出行便捷。

  ：项目更新单元内规划 36 班制 “空中花园式” 小学，周边还有仙桐实验小学、莲南小学、鹏兴实验学校、罗湖外语学校初中部、罗湖外语学校高中部、深大师院国际高中部等学校。

  ：周边 1 公里范围内有盒马里・岁宝、华润万家、苏鲜生、家乐福等大型超市，稍远些有罗湖万象城、金光华商圈等。

  ：附近有罗湖区中医院、莲塘社会健康服务中心、鹏兴社区健康服务中心、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心、深圳市罗湖区妇幼保健院等。

  ：北邻仙湖植物园，距离梧桐山登云道登山口约 150 米，周边还有深圳水库、仙桐体育公园、东湖公园等，生态环境优越。

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